Die WABA Immobilien GmbH Erfurt wurde ursprünglich als Bauunternehmen unter dem Namen WAM-Bau-GmbH im Jahr 1999 gegründet. Aufgrund namensrechtlicher Ansprüche erfolgte die Umbenennung in die WABAU GmbH Erfurt (2010) und schließlich in die WABA Service GmbH Erfurt (2013).

In dieser Zeit verschob sich das Tätigkeitsfeld mit dem Kauf mehrerer Gewerbeobjekte aus der ehemaligen GPG „Georg Boock“ in den Jahren 2006 und 2014 zunehmend zur Vermietung und Verpachtung, welche schließlich in der Aufteilung der Geschäftsbereiche zur Neugründung der WABA Service GmbH Erfurt als Dienstleistungsunternehmen und der Umfirmierung zur WABA Immobilien GmbH Erfurt als Vermieter und Verpächter mündete.

Zugleich betrieb die WABA großen Aufwand, um neben dem Erhalt der Bestände die vorhandene Substanz bis hin zur Erneuerung der vorhandenen Leitungsnetze aufzuwerten und in die heutige Zeit zu holen.